Szanowni Państwo Marzenia się Spełniają!

8 km od Łańcuta, 25 km od Rzeszowa

Sprzedam BEZPOSREDNIO komfortowy dom GRANICZĄCY Z LASEM osobom ceniącym ciszę, spokój kontakt z przyrodą i BEZPIECZEŃSTWO.
Budynek energooszczędny, usytuowany jest na pięknej zagospodarowanej 35 arowej działce, z czego 10 arów to zadbany las sosnowy i 12 arów to budowlana, uzbrojona działka otoczona wysokim żywopłotem.

Cena 499.000 zł z działką 22 ary lub 545.000 zł z działką 35 arową

Ceny obejmują wyposażenie meble, urządzenia, elementy infrastruktury zewnętrznej o wartości 45 000 zł.

Powierzchnia całkowita 270 m ( z piwnicą i garażem). Dodatkowo zadaszony taras 32 m2 i oranżeria 17 m2. Wiata na dwa samochody 35m2. Drewutnia wolnostojąca 16 m2.

Powierzchnia mieszkalna wszystkich pokoi, kuchni i łazienek to 210 m2.

Dom oddany do użytku w 2003 r. Budynek NIE WYMAGA REMONTU, jedynie odświeżenia.

Jest dosłownie otulony drzewami i krzewami - stąd panuje w nim zdrowy, świetny mikroklimat.

Na działce są setki drzew i krzewów, boisko do gry w siatkówkę, do gry w kosza, miejsce na ognisko, z drugiej strony domu osłonięty świerkami idealny plac pod kort tenisowy, NOWY DOM, basen itp.

Zachęcam do obejrzenia filmu prezentującego całą nieruchomość wraz z otoczeniem.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Salon 20 m2 z kominkiem, wyjściem na zachodni taras - ORANŻERIĘ z widokiem na boisko do siatkówki i las.

Salon jest wysoki z szeroką antresolą, na której są wejścia do dwóch pokoi oraz dużego studia z łazienką.
Do salonu przylega duży 40 metrowy podwójny garaż. A do garażu przylega wiata na dwa samochody o powierzchni dachu 30 m2.
Przy salonie znajduje się również łazienka z kabiną prysznicową, garderoba z szafami wnękowymi i przedpokój z drugą łazienką.
Kuchnia, jadalnia, duża sypialnia oraz gabinet - z niego wyjście na 30 metrowy taras drewniany zadaszony z którego widać profesjonalnie wykonane oczko wodne i dorodne, nocą podświetlone drzewa.
Budynek posiada piwnicę o powierzchni 26 m2 idealną również na salę do ćwiczeń - siłownię.

Wszystkie instalacje - Prąd, woda z wodociągu, kanalizacja gminna. INTERNET LTE. Gaz znajduje się na działce sąsiedniej.
Zapewniony odbiór segregowanych śmieci, W domu zamontowane jest ogrzewanie kominkowe (dwie automatyczne, ciche turbiny rozprowadzają ogrzane powietrze do wszystkich pomieszczeń). Oprócz tego wszędzie są grzejniki elektryczne. Dom jest bardzo dobrze ocieplony.

W domu zamontowany jest alarm przeciwwłamaniowy, przeciwpożarowy, internet Wifi, pełny zasięg LTE w Plusie, anteny satelitarne, w oknach kraty i siatki przeciw owadom.

Utrzymanie domu (rachunki bieżące, podatki, ogrzewanie w zimie, internet) wynosi średnio 600 zł/miesiąc.

Budynek jest ogrodzony wysokim drewnianym parkanem, siatką i kordonem drzew. Dwie szerokie bramy z napędem na pilota, furtka z wideodomofonem, pełne oświetlenie zewnętrzne. Drewutnia z pojemnością drewna na dwa sezony.

Od strony wschodniej - głównej drogi - około 1300 m2 działki to TEREN BUDOWLANY, uzbrojony, ogrodzony z 3 stron i przygotowany na budowę NOWEGO DOMU o powierzchni 120-200 m2.

Na tej części działki można też wykonać kort tenisowy, basen z wodą podgrzewaną bateriami słonecznymi, saunę - banię.

Polecam to WYJĄTKOWE, przepiękne miejsce, obfitujące w śpiew ptaków, zapach roślin, kwiatów, poranną rosę na trawie, grzyby różnego rodzaju rosnące na działce , podchodzące wieczorem sarny i jelenie, które codziennie można obserwować.

Wysokie żywopłoty zapewniają PEŁNĄ INTYMNOŚĆ, a brak bezpośredniego sąsiedztwa domów mieszkalnych umożliwia swobodne palenie ognisk w nocy, śpiewy z gitarą, intymność i wolność jednym słowem.

Ten dom pozwala wypocząć, naładować akumulatory. Posiadłość sprawdzi się świetnie zarówno na imprezach, jak i przy działalności agroturystycznej, no i przede wszystkim jako dom dla kochającej się rodziny, dla osób którym bliska jest natura.

Dom przylega do wielkich połaci lasów, gdzie jest mnóstwo dróżek, ścieżek rowerowych, traktów do Nordic Walking, trekkingu, uprawiania całorocznej jazdy konnej (pobliska stadnina w Czarnej). W zimie idealne miejsce do uprawiania biegów narciarskich. W odległości ok. 12 km. znajdują się lasy Julińskie z Pałacykiem Julin, drugą w okolicy urokliwą stadniną koni, rezerwatem Wydrze, gdzie rosną łany dzikiego czosnku niedźwiedziego, oczywiście sam Łańcut z Pałacem -perełką na tle Europy. Poza tym jest to idealne miejsce wypadowe w Bieszczady czy nieodkryte w pełni Pogórze Przemyskie. Ok. 2 km od domu idąc dróżką leśną znajduje się zrekultywowany po kopalni piasku duży głęboki zarybiony zbiornik wodny w otoczeniu lasów gdzie już można spotkać czaple siwe, łabędzie i inne ptactwo wodne.

Dom usytuowany ok 500 m od drogi nr 877 Łańcut-Leżajsk, jak również hotelu i restauracji Dymarka, przystanku autobusowego, dojazd drogą asfaltową. Do Łańcuta jest ok. 8 km, do węzła Łańcut autostrady A4 Przemyśl - Rzeszów Kraków 4,5 km. Do lotniska w Jasionce 20 km. Do centrum Rzeszowa 30 minut.
Po otwarciu autostrady w grudniu 2015 roku należy założyć czas dojazdu do Rzeszowa w granicach 20 minut.

Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Przedstawiona w ogłoszeniu cena może ulec zmianie.