To nie jest kolejny dom pod Rzeszowem - to nowoczesna rezydencja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i jakości, jakiej nie oferuje zwarta miejska zabudowa.
Na imponującej działce o powierzchni 67,46 ar, w sąsiedztwie kilku nowoczesnych domów willowych i bezpośrednio przy lesie państwowym jest na sprzedaż nieruchomość łącząca współczesną architekturę z wyjątkowym poczuciem przestrzeni.

ARCHITEKTURA, KTÓRA ROBI WRAŻENIE:
Sercem domu jest spektakularna strefa dzienna o powierzchni blisko 80 m² salon, kuchnia i jadalnia tworzą jedną, otwartą przestrzeń.
Wysokie sufity, antresola w stylu nowoczesnej stodoły oraz duże przeszklenia sięgające dachu zapewniają wnętrzu wyjątkową ilość naturalnego światła i poczucie przestrzeni znacznie większej niż wskazuje sam metraż.
Duże drzwi przesuwne HS otwierają dom na ogród i otaczającą zieleń.
To właśnie tutaj nieruchomość robi największe wrażenie światło, skala, architektura i natura za oknami tworzą jedną spójną przestrzeń.

PRYWATNOŚĆ NA 67,46 AROWEJ DZIAŁCE:
Takiej działki nie spotyka się często w bezpośrednim sąsiedztwie dużego miasta.
Rozległa, w pełni ogrodzona posesja zapewnia prywatność i daje możliwość stworzenia własnej strefy rekreacyjnej basenu, kortu, jacuzzi czy rozbudowanego ogrodu.
Ogromnym atutem jest sąsiedztwo lasu państwowego, dzięki któremu nieruchomość zachowuje naturalne otoczenie i poczucie odizolowania od miejskiego zgiełku.
Jednocześnie dom znajduje się w kameralnym otoczeniu nowych domów willowych i zaledwie około 15 20 minut od Rzeszowa i 7 minut do Łańcuta.

279,46 M² PRZEMYŚLANEJ PRZESTRZENI:
W skład nieruchomości wchodzą:
dom powierzchnia użytkowa 162,46 m²,
wolnostojący garaż 82 m² z dwiema bramami oraz zadaszeniem na dodatkowe dwa auta
całoroczny domek rekreacyjny 35 m² z salonem, aneksem kuchennym, łazienką i dwiema sypialniami - domek może pełnić funkcję niezależnej przestrzeni dla gości, prywatnego biura, pracowni lub dodatkowego apartamentu.

W skład domu o powierzchni 162,46m2 wchodzą:
Wiatrołap 7,97 m²
Kotłownia 5,28 m²
Salon - 38,14m2
Kuchnia - 19,83m2
Jadalnia 20,46m2
Łazienka - 4,75m2
Sypialnia 13,34m2 z łazienką 7,94m2
Garderoba - 5,47m2
Pokój medialny - 14,58m2 (np. miejsce na bibliotekę czy pokój rozrywki)
Pokój - 12,72m2
Pokój - 11,97m2
Dodatkowo poddasze - idealne do przechowywania.

TECHNOLOGIA I KOMFORT:
Dom wybudowany w 2020 roku został wyposażony w rozwiązania odpowiadające współczesnym standardom premium:
smart home (sterowanie z poziomu aplikacji żaluzjami zewnętrznymi, kominkiem gazowym, oświetleniem, bramą, monitoringiem itp.)
żaluzje zewnętrzne podtynkowe zamontowane we wszystkich oknach
4 jednostki klimatyzacji oraz 1 jednostka klimatyzacji w domku rekreacyjnym
rekuperacja
ogrzewanie podłogowe w całym domu
ogrzewanie pompą ciepła, dodatkowo kominek gazowy w salonie
fotowoltaika 10 kW
okna firmy Internorm i drzwi przesuwne HS,
ocieplenie budynku 20 cm styropianu,
dach ocieplony 30 40 cm wełny skalnej
pełne media: kanalizacja, woda, prąd, światłowód. Możliwość alternatywnie podłączenia gazu (jest na działce). Dojazd do domu drogą gminną asfaltową.
działka w pełni ogrodzona, od frontu ogrodzenie murowane
dom zbudowany z pustaka solbet, na dachu dachówka ceramiczna

We wnętrzach zastosowano m.in. na podłogach deskę barlinecką oraz blaty kuchenne z konglomeratu kwarcowego.
Nieruchomość jest sprzedawana z pełnym wyposażeniem meblowym oraz sprzętem AGD i RTV gotowa do zamieszkania (za wyjątkiem łóżek z materacami, systemu nagłośnienia i obrazu z jadalni).

LOKALIZACJA
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnej komunikacji: w miejscowości Dąbrówki są dostępne m.in: Delikatesy Centrum, Szkoła Podstawowa z przedszkolem, boisko, ośrodek Kultury, paczkomat, Orlen
Rzeszów ok. 15 20 minut
Łańcut ok. 8 minut (pełna infrastruktura miejska, restauracje, galeria, sklepy, słynny zamek w Łańcucie, basen, korty tenisowe)
lotnisko Rzeszów-Jasionka i strefa ekonomiczna ok. 15 km
Stadnina koni ok. 3,5 km
Wake Zone, Ranczo nad Jeziorkiem ok. 6,5 km

DOM, KTÓRY DAJE WIĘCEJ:
Duża prywatna posesja. Las za granicą działki. Nowoczesna architektura. Spektakularna przestrzeń dzienna. Własny garaż, domek gościnny i nowoczesne technologie.
A wszystko to z szybkim dojazdem do Rzeszowa.

FINANSE:
Cena: 2 999 000 zł
Dom jest wykończony pod klucz i gotowy do wprowadzenia od zaraz. Omijasz etap projektowania, pilnowania ekip i czekania miesiącami na efekt końcowy. Kupujesz gotowe miejsce do życia, w którym każdy detal został już przemyślany i wykonany na najwyższym poziomie.

Zainteresowany?
Nie czekaj, umów się na prezentację już dziś!
Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

________________________________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

This is not just another house near Rzeszów it is a modern residence for people who are looking for space, privacy and a level of quality that compact urban development cannot offer.

On an impressive plot of 67.46 ares, surrounded by several modern villa-style houses and located directly next to a state-owned forest, a property combining contemporary architecture with an exceptional sense of space is for sale.

ARCHITECTURE THAT MAKES AN IMPRESSION:
The heart of the house is a spectacular living area of nearly 80 m² the living room, kitchen and dining area form one open space.
High ceilings, a mezzanine in the style of a modern barn and large glazing extending up to the roof provide the interior with an exceptional amount of natural light and a sense of space much greater than the floor area itself would suggest.
Large HS sliding doors open the house onto the garden and surrounding greenery.
This is where the property makes the greatest impression light, scale, architecture and nature outside the windows create one coherent space.

PRIVACY ON A 67.46-ARE PLOT:
Such a plot is not often found in the immediate vicinity of a large city.
The spacious, fully fenced property provides privacy and offers the possibility of creating your own recreational area a swimming pool, tennis court, jacuzzi or extensive garden.
A major advantage is the proximity of the state-owned forest, thanks to which the property retains its natural surroundings and a sense of isolation from the hustle and bustle of the city.
At the same time, the house is located in an intimate setting of new villa-style houses and is only approximately 15 20 minutes from Rzeszów and 7 minutes from Łańcut.

279.46 M² OF WELL-PLANNED SPACE:
The property consists of:
house usable floor area of 162.46 m²,
detached garage 82 m² with two garage doors and a carport for two additional cars,
year-round recreational house 35 m² with a living room, kitchenette, bathroom and two bedrooms the house can serve as an independent space for guests, a private office, studio or additional apartment.

The 162.46 m² house consists of:
Entrance hall 7.97 m²
Boiler room 5.28 m²
Living room 38.14 m²
Kitchen 19.83 m²
Dining area 20.46 m²
Bathroom 4.75 m²
Bedroom 13.34 m² with bathroom 7.94 m²
Walk-in wardrobe 5.47 m²
Media room 14.58 m² (e.g. a place for a library or entertainment room)
Room 12.72 m²
Room 11.97 m²

Additionally, an attic ideal for storage.

TECHNOLOGY AND COMFORT:
Built in 2020, the house has been equipped with solutions meeting contemporary premium standards:
smart home (control via an app of external blinds, gas fireplace, lighting, gate, monitoring, etc.)
recessed external blinds installed in all windows
4 air-conditioning units and 1 air-conditioning unit in the recreational house
heat recovery ventilation
underfloor heating throughout the house
heat pump heating, additionally a gas fireplace in the living room
10 kW photovoltaic system
Internorm windows and HS sliding doors,
20 cm building insulation with polystyrene,
roof insulated with 30 40 cm of rock wool
full utilities: sewage system, water, electricity, fibre-optic internet. Possibility of alternatively connecting gas (available on the plot). Access to the house via a paved municipal road.
plot fully fenced, with a brick fence at the front
house built with Solbet blocks, ceramic roof tiles

The interiors feature, among other things, Barlinek wooden flooring and quartz conglomerate kitchen countertops.

The property is sold with full furniture and household appliances as well as RTV equipment ready to move in (excluding beds with mattresses, the sound system and the painting from the dining area).

LOCATION
This is an offer for people who want to live close to nature but do not want to give up convenient access to amenities: in Dąbrówki, there are, among others, Delikatesy Centrum, a primary school with a kindergarten, a sports field, a cultural centre, a parcel locker and an Orlen petrol station.

Rzeszów approx. 15 20 minutes
Łańcut approx. 8 minutes (full urban infrastructure, restaurants, shopping centre, shops, the famous Łańcut Castle, swimming pool, tennis courts)
Rzeszów-Jasionka Airport and economic zone approx. 15 km
Horse riding centre approx. 3.5 km
Wake Zone, Ranczo nad Jeziorkiem approx. 6.5 km

A HOME THAT GIVES YOU MORE:
A large private property. Forest directly beyond the plot boundary. Modern architecture. A spectacular living space. Your own garage, guest house and modern technologies.

All of this with quick access to Rzeszów.

FINANCES:
Price: PLN 2,999,000

The house is finished to a turnkey standard and ready to move into immediately. You avoid the design stage, supervising contractors and waiting months for the final result. You are buying a ready-made place to live, where every detail has already been carefully considered and executed to the highest standard.

Interested?
Do not wait arrange a viewing today!

Contact us at   or send us an email via the contact form available in the listing.

_____________________________________
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, taking care of everything through one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior architects and resourceful rental management specialists. This means that with us you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of entrusting the property to us for rental management.

Interested?
Ask the listing agent for details.