Na sprzedaż dom wolnostojący położony w malowniczej, zielonej miejscowości koło Łańcuta, w otoczeniu drzew oraz dwóch stawów. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie chcą mieć możliwość szybkiego dojazdu do Rzeszowa i Łańcuta.

Otoczenie nieruchomości sprawia, że codzienny pobyt w ogrodzie może dawać poczucie oderwania od miejskiego zgiełku więcej zieleni, spokoju i przestrzeni, a mniej hałasu i sąsiedzkiej zabudowy.
Dom został wybudowany w 2026 roku i sprzedawany jest w stanie surowym otwartym, dzięki czemu nowy właściciel może samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia oraz aranżacji wnętrz.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Doskonała lokalizacja około 15 km od Rzeszowa, dojazd do centrum zajmuje około 15 20 minut dzięki dogodnemu połączeniu z trasą S19
Cisza, spokój i bliskość natury nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni, drzew i stawów
Duża działka 10,52 ar przestrzeń do stworzenia własnego ogrodu i miejsca do wypoczynku (możliwość powiększenia działki o 9ar)
Dom w stanie surowym otwartym możliwość samodzielnego zaplanowania i wykończenia wnętrza według własnych potrzeb
Przestronna strefa dzienna salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni blisko 41 m²
Kominek w salonie możliwość stworzenia przytulnej strefy wypoczynku
Nowoczesna bryła budynku z garażem
Duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz
Funkcjonalny układ dla rodziny 3 pokoje na piętrze i dodatkowy pokój na parterze
Pralnia oraz garderoba praktyczne zaplecze dla kilkuosobowej rodziny
Wszystkie media na działce (w trakcie) woda, kanalizacja, prąd i gaz

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w miejscowości Dąbrówki, w gminie Czarna, w powiecie łańcuckim.
To spokojna i zielona lokalizacja, która pozwala połączyć komfort życia poza miastem z szybkim dostępem do Rzeszowa. Bliskość tras S19 i A4 ułatwia zarówno codzienne dojazdy do pracy czy szkoły, jak i podróżowanie w kierunku Łańcuta, Rzeszowa czy dalszych miejscowości.

W miejscowości Dąbrówki znajdują się m.in.:
Delikatesy Centrum
Szkoła Podstawowa z przedszkolem
Boisko
Ośrodek Kultury
Paczkomat
Orlen

W najbliższej okolicy:
3,5 km stadnina koni
6,5 km Wake Zone Rzeszów, Ranczo nad Jeziorkiem oraz rekreacyjna plaża
7 km Łańcut zamek, basen, korty tenisowe, restauracje, kawiarnie i sklepy
15 km strefa ekonomiczna oraz lotnisko Rzeszów-Jasionka

BUDYNEK I DZIAŁKA:
Dom posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 10,52 ar
Droga dojazdowa utwardzona (200m) - służebność i współwłasność
Budynek wybudowany w 2026 roku w technologii tradycyjnej z pustaka solbet
Dach pokryty blachodachówką
Nowoczesna bryła budynku z garażem jednostanowiskowym
Duże okna zapewniające dobre doświetlenie pomieszczeń
Uzbrojenie w media z sieci w trakcie realizacji: woda, kanalizacja, prąd oraz gaz
Planowane przyłączenie mediów: II kwartał 2027 roku
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości już teraz i rozpoczęcia prac wykończeniowych z wykorzystaniem zewnętrznego źródła energii elektrycznej na czas oczekiwania na docelowe przyłącza

DOM:
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 152,33 m² składa się z:
PARTER:
Wiatrołap 7,17 m²
Kotłownia 4,52 m²
Hall 4,01 m²
Garaż 23,35 m²
Salon z jadalnią oraz kuchnią 40,9

I PIĘTRO:
Klatka schodowa 5,97 m²
Hall 5,97 m²
Sypialnia 10,75 m² z garderobą 4,44 m² oraz wyjściem na balkon
Pokój 11,22 m² z wyjściem na balkon
Pokój 11,22 m² z wyjściem na balkon
Łazienka 5,42 m²
Pralnia 4,41 m²

Układ domu został zaplanowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny na parterze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna oraz dodatkowy pokój, natomiast piętro stanowi bardziej prywatną część domu z sypialniami, garderobą, łazienką i pralnią.

FINANSE:
Cena: 499 000 PLN cena za dom w stanie surowym otwartym
Istnieje możliwość wykonania przez sprzedającego stolarki okiennej oraz elewacji szczegóły do ustalenia.
Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni 9ar (na powiększenie posesji)
Brak podatku PCC 2% oszczędność dla Kupującego w wysokości 9 980 PLN.
Brak prowizji biura nieruchomości

Zainteresowany?
Nie czekaj, umów się na prezentację już dziś!
Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

____________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale a detached house located in a picturesque, green village near Łańcut, surrounded by trees and two ponds. It is a place for people who are looking for peace, privacy and closeness to nature, while at the same time wanting to have the possibility of quick access to Rzeszów and Łańcut.

The surroundings of the property make everyday time spent in the garden feel like an escape from the hustle and bustle of the city more greenery, peace and space, and less noise and neighboring buildings.
The house was built in 2026 and is offered in an open shell condition, which allows the new owner to independently decide on the finishing standard and interior arrangement.

PROPERTY ADVANTAGES:
Excellent location approximately 15 km from Rzeszów, access to the city centre takes approximately 15 20 minutes thanks to convenient connection to the S19 expressway
Peace, quiet and closeness to nature the property is surrounded by greenery, trees and ponds
Large plot 10.52 ares space to create your own garden and relaxation area (possibility of increasing the plot by 9 ares)
House in an open shell condition possibility to independently plan and finish the interior according to your own needs
Spacious living area living room with dining area and kitchen with an area of almost 41 m²
Fireplace in the living room possibility to create a cosy relaxation area
Modern building shape with a garage
Large glazing providing good natural light to the interiors
Functional layout for a family 3 rooms on the first floor and an additional room on the ground floor
Laundry room and walk-in wardrobe practical facilities for a multi-person family
All utilities on the plot (in progress) water, sewage, electricity and gas

LOCATION:
The house is located in Dąbrówki, in the Czarna municipality, in Łańcut County.
It is a quiet and green location that allows you to combine the comfort of living outside the city with quick access to Rzeszów. The proximity of the S19 and A4 routes makes both daily commuting to work or school and travelling towards Łańcut, Rzeszów or further destinations convenient.

The following are available in Dąbrówki, among others:
Delikatesy Centrum
Primary School with kindergarten
Sports field
Cultural Centre
Parcel locker
Orlen

In the immediate vicinity:
3.5 km horse riding stable
6.5 km Wake Zone Rzeszów, Ranczo nad Jeziorkiem and recreational beach
7 km Łańcut castle, swimming pool, tennis courts, restaurants, cafés and shops
15 km economic zone and Rzeszów-Jasionka Airport

BUILDING AND PLOT:
The house is situated on a spacious plot of 10.52 ares
Paved access road (200m) easement and co-ownership
The building was constructed in 2026 using traditional technology with Solbet blocks
Roof covered with metal roof tiles
Modern building shape with a single-car garage
Large windows providing good natural light to the rooms
Connection to utilities from the public network currently in progress: water, sewage, electricity and gas
Planned connection of utilities: Q2 2027
It is possible to purchase the property now and start finishing works using an external electricity source while waiting for the final utility connections

HOUSE:
The property has a usable floor area of 152.33 m² and consists of:
GROUND FLOOR:
Entrance hall 7.17 m²
Boiler room 4.52 m²
Hallway 4.01 m²
Garage 23.35 m²
Living room with dining area and kitchen 40.9

FIRST FLOOR:
Staircase 5.97 m²
Hallway 5.97 m²
Bedroom 10.75 m² with a walk-in wardrobe of 4.44 m² and access to the balcony
Room 11.22 m² with access to the balcony
Room 11.22 m² with access to the balcony
Bathroom 5.42 m²
Laundry room 4.41 m²

The layout of the house has been designed with comfortable family living in mind the ground floor features a spacious, open living area and an additional room, while the first floor is a more private part of the house with bedrooms, a walk-in wardrobe, a bathroom and a laundry room.

FINANCES:
Price: PLN 499,000 price for the house in an open shell condition
It is possible for the seller to complete the window joinery and façade details to be agreed.
Possibility to purchase an adjacent plot of 9 ares (to enlarge the property)
No 2% PCC tax savings for the Buyer of PLN 9,980.
No real estate agency commission

Interested?
Do not wait, arrange a viewing today!
Contact us at   or send us an email via the contact form available in the listing.

____________________
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, i.e. taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior architects and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of entrusting the property to us for rental management.
Interested? Ask the listing agent for details.