W ofercie biura Reformacka Nieruchomości na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny budynek usługowy magazynowo-biurowy wraz z działką zlokalizowany w powiecie Łańcucukim, gmina Czarna, miejscowości Dąbrówki, nr działki: 1332/10 blisko autostradowego węzła Łańcut.
Pomieszczenia biurowe o wysokim standardzie wykończenia oraz duża powierzchnia magazynowa. Pomieszczenia magazynowe z rampą załadowczą i dużym placem manewrowym przed budynkiem.

Budynek podzielony jest na dwie części:
Pierwsza część budynku magazynowo-biurowa o łącznej powierzchni 1545,8 m² oraz druga magazynowa o powierzchni 930 m². Dziaka o powierzchni 6481 m².

Podstawowe dane techniczne całości budynku:
Powierzchnia zabudowy: 1873.5 m²,
Powierzchnia użytkowa parter: 1746.8 m²,
Powierzchnia użytkowa poddasze: 729.0 m²,
Powierzchnia użytkowa razem: 2475.8 m²,
Kubatura: 14300.0 m .

Standard budynku:
- ściany zewnętrzne:
Wykonane z płyt warstwowych oraz murowane. W części biurowej współczynnik
izolacyjności U=0,27 W/( m²K), części magazynowej U=0,27 W/( m²K).
Konstrukcja ścian stalowa szkieletowa oraz żelbetowa.
- podłoga na gruncie:
Betonowa wykończona posadzką przemysłową epoksydową przeznaczoną do
ruchu wózków widłowych. Współczynnik izolacyjności U=0,3 W/( m²K),
- dach:
Pokrycie dachu w formie płyty warstwowej z doświetleniem naświetlami
modularnymi. Współczynnik izolacyjności U=0,21 W/( m²K),
- stropy żelbetowe monolityczne
- fundamenty ławy i stopy fundamentowe
- schody żelbetowe
- instalacje wewnętrzne:
wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, elektryczna, klimatyzacji, gazowa, wentylacji
mechanicznej nawiewno-wywiewnej, kotłownia gazowa 214 kW.

Zagospodarowanie terenu:
Podstawowe powierzchnie:
Powierzchnia utwardzona 2554,7 m²,
Powierzchnia biologicznie czynna 1812,8 m²,
Powierzchnia parkingów zielonych 240 m².

Media na działce:
Sieć wodociągowa Ø90 z hydrantem p.poż,
Przyłącz wodociągowy Ø63,
Kanalizacja sanitarna Ø200,
Kanalizacja deszczowa Ø200, Ø160 wraz z systemem rozsączania,
Przyłącz gazu
Przyłącz prądu
- utwardzenie terenu kostką betonową z podbudową na ciężki transport,
- szlaban z dozorem elektronicznym,
- rampa załadunkowa w części magazynowej,
- teren w całości ogrodzony,
- wiata śmietnikowa.

Atuty wyróżniające budynek:
- nowoczesna architektura oraz energooszczędne rozwiązania,
- atrakcyjna lokalizacja, blisko zjazdu z autostrady A4,
- ogrodzony i uwardzony teren działki,
- duża powierzchnia magazynowa.

Zainteresowanych zakupem zapraszam na wizję lokalną.